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공주에서 새 아파트를 알아보는 분들이라면 월송지구와 신관동을 먼저 비교하게 됩니다. ​생활 인프라는 충분한지, 세종 출퇴근이 가능한지, 분양가는 주변 시세와 비교해 적정한지가 중요한 판단 기준인데요.​오늘 살펴볼 공주월송 진아레히는 공주시 금흥2지구에 들어서는 811세대 규모의 민간분양 아파트입니다. 전용 84㎡부터 132㎡까지 구성돼 있어 실거주 수요는 물론 중대형 신축을 찾는 분들도 관심 있게 볼 만합니다.1. 공주월송 진아레히 기본 정보사업지는 충청남도 공주시 금흥2지구 A1블록, 금흥동 39-4번지 일원입니다.​지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 811세대로 조성되며 입주는 2029년 4월 예정입니다. ​시행사는 주식회사 리우, 시공사는 주식회사 리채와 아이리스건설입니다.​주택형별 공급 세대수는 다음과 같습니다.전용 84㎡A: 405세대전용 84㎡B: 147세대전용 104㎡: 52세대전용 116㎡: 105세대전용 132㎡: 102세대주차 공간은 아파트 기준 1,272대로 세대당 약 1.57대입니다. 차량을 두 대 보유한 가구가 많은 최근 주거 환경을 고려하면 실거주자가 눈여겨볼 부분입니다.​견본주택은 공주시 금흥동 31번지에 마련돼 있습니다.2. 월송지구와 세종을 연결하는 입지단지는 공주의 신흥 주거지로 꼽히는 월송지구와 인접합니다. 월송지구 상업시설을 이용하기 편리하면서 신관동 중심상권, 법원·검찰청, 경희한방병원 등도 차량으로 접근할 수 있는 위치입니다.​특히 공주 도심 생활권과 세종 생활권을 함께 고려할 수 있다는 점이 특징입니다. 이마트 세종점 등 세종시 공주월송 진아레히 생활 인프라를 차량으로 이용할 수 있어 공주 거주와 세종 생활을 함께 계획하는 가구에 적합합니다.​다만 지도상의 직선거리와 실제 이동시간에는 차이가 있을 수 있으므로 출퇴근 시간대에 현장에서 직접 이동 동선을 확인하는 것이 좋습니다.3. 교통 환경과 개발계획 체크주요 도로인 공주IC, 서세종IC, 공주대로와 연결되며 공주 시내와 세종 방면 이동이 가능한 입지입니다.​공주~세종 광역 BRT와 세종~서울 고속도로 안성~세종 구간도 교통 개선 요소로 거론됩니다. 다만 이러한 시설은 관계기관의 사업 일정과 인허가에 따라 변경 또는 지연될 수 있는 예정 사항입니다.​계약 전에는 실제 정류장 위치, 배차계획, 개통 시기와 사업 진행 상황을 관계기관 자료로 다시 확인해야 합니다. 개발계획만으로 주택 가치를 단정하기보다는 현재 교통 여건과 향후 개선 가능성을 나눠 판단하는 것이 안전합니다.4. 생활 인프라와 교육환경단지 주변에는 월송지구 중심상업지역과 근린공원이 계획돼 있으며, 신관동의 대형마트·병원·상업시설도 함께 이용할 수 있습니다.​교육시설로는 신월초등학교가 인근에 있으며 단지 내 국공립어린이집, 다함께돌봄센터와 통학차량 정차공간 등이 계획돼 있습니다.​커뮤니티에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 사우나, 키즈카페, 독서실, 북카페, 게스트하우스 등이 예정돼 있습니다. 811세대 규모에서 나오는 다양한 커뮤니티 구성이 실거주 만족도를 높일 수 있는 부분입니다.​다만 학교 배정과 통학구역은 입주 시점의 교육청 기준에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 관할 교육지원청에 확인해야 합니다.5. 평면 구성과 공주월송 공주월송 진아레히 진아레히 분양가전용 84㎡A는 405세대로 가장 많은 비중을 차지하며 방 3개와 다목적실을 활용할 수 있는 구조입니다. 전용 84㎡B는 비교적 독립적인 공간 배치가 특징입니다.​104㎡·116㎡·132㎡는 공주에서 공급이 많지 않은 중대형 타입입니다. 넓은 주방과 거실, 부부욕실, 드레스룸 등을 원하는 다자녀가구나 공간 여유를 중시하는 실수요자에게 선택지가 될 수 있습니다.​공급금액은 층별로 차이가 있습니다.84㎡A: 약 4억300만~4억3,900만원84㎡B: 약 3억9,300만~4억2,800만원104㎡: 약 4억9,800만~5억4,000만원116㎡: 약 5억4,100만~5억8,800만원132㎡: 약 6억400만~6억5,700만원​교육자료에 제시된 월송지구 기존 단지 전용 84㎡ 가격대는 약 3억7,900만~4억4,300만원 수준입니다. 따라서 84㎡ 분양가는 주변 시세 범위와 일부 겹치지만, 발코니 확장비와 유상옵션, 금융비용까지 포함하면 실제 부담액은 달라집니다.​단순 총액보다는 동일 면적·동·층·향·준공 연도와 비교해야 합니다.6. 실거주 장점과 투자 체크 포인트실거주 관점에서는 811세대 대단지, 세대당 약 1.57대의 주차 공간, 다양한 커뮤니티, 월송지구와 신관동 생활권 이용 가능성이 장점입니다. 중대형 면적 선택지가 다양하다는 점도 차별화 요소입니다.​투자 관점에서는 공주시 내부 실수요 비중, 세종 접근성, 월송지구 주거 선호도와 중대형 신축 공급 희소성을 살펴볼 필요가 있습니다. 모집공고 기준 전매제한과 재당첨 제한, 거주의무기간이 없다는 점도 확인할 부분입니다.​반면 2029년 입주 예정인 만큼 입주 때까지의 금리, 공급 물량, 전세가격과 잔금대출 환경은 달라질 수 있습니다. 중도금은 공주월송 진아레히 공급대금의 60% 범위에서 이자후불제 대출 알선이 예정돼 있지만 개인별 한도와 승인 여부는 다를 수 있습니다.계약 전에는 다음 내용을 꼭 확인해보세요.✓ 현재 계약 가능한 잔여 세대와 동·호수✓ 타입별 일조·조망과 주차장 출입구 위치✓ 발코니 확장비와 유상옵션 포함 총비용✓ 계약금·중도금·잔금 납부 일정✓ 중도금 및 잔금대출 가능 금액✓ 학교 배정과 BRT 등 개발계획 진행 상황​분양가, 청약 조건과 대출 조건은 정책 및 금융기관 사정에 따라 변동될 수 있으므로 반드시 최신 모집공고문과 계약 안내문을 확인해야 합니다.​공주 신축 대단지와 세종 접근성을 함께 고려하고 있다면 공주월송 진아레히를 주변 기존 아파트와 직접 비교해볼 만합니다. ​관심 있으신 분들은 모델하우스 방문 전 잔여 세대, 타입, 분양가, 청약 조건을 먼저 확인해보세요.공식 자료상 단지는 총 811세대, 전용 84·104·116·132㎡로 구성되며 ​개발계획과 홍보 이미지 등은 변경 가능성이 있다고 공식 홈페이지에서도 안내하고 있습니다.※ 본 글은 공식 홈페이지 및 입주자모집공고문을 토대로 작성한 정보성 콘텐츠이며, 실제 계약 조건은 견본주택과 최신 계약 서류를 기준으로 확인해야 합니다.#공주월송진아레히 #공주월송진아레히분양가 #공주아파트분양 #공주신축아파트 #공주분양아파트 #월송지구아파트 #공주월송아파트 #공주금흥동아파트 #금흥2지구 #공주부동산 #공주아파트 #공주모델하우스 #공주분양정보 #공주미분양아파트 #공주잔여세대 #공주민간분양 #충남아파트분양 #세종인근아파트 #세종생활권아파트 #공주세종BRT #공주세종생활권 #공주84타입 #공주중대형아파트 #공주대단지아파트 #공주아파트분양가 #공주실거주아파트 #공주투자아파트 #월송지구분양 #공주청약 #진아레히​​​